本文摘要：鸽笼房半天销售一空原为房产公司抹黑近日因为之前媒体报道的深圳的鸽笼房疯狂惹来了大量注目，近日深圳排查鸽笼房，市规划国土委南山管理局、南山区规划土地监察局9月25日牵头对侨城尚寓项目展开检查，调取了涉及文件资料，约谈了有关当事人，对因涉嫌违法违规行为责令立刻排查，并按照职责分工依法作出适当处置。

鸽笼房半天销售一空原为房产公司抹黑近日因为之前媒体报道的深圳的鸽笼房疯狂惹来了大量注目，近日深圳排查鸽笼房，市规划国土委南山管理局、南山区规划土地监察局9月25日牵头对侨城尚寓项目展开检查，调取了涉及文件资料，约谈了有关当事人，对因涉嫌违法违规行为责令立刻排查，并按照职责分工依法作出适当处置。现就涉及情况通报如下：一、项目研发销售情况“侨城尚寓”项目法定名称为“沙河观景阁”，坐落于深圳市南山区白石洲沙河东路与新的中路交汇处，现状为一栋15层高建筑物，建筑功能为办公和公寓，早期由深圳市沙河实业（集团）有限公司研发，于1999年获得《深圳市建设工程规划许可证》，2006年规划竣工验收合格，2007年办理了房地产注册。其中，1-5层为办公共5套，权利人现为郑某某；6-15层为公寓共169套，权利人均为陈某某等人。

在上述169套公寓中，有11套建筑面积在6㎡左右，皆为6至15层的每层楼梯拐角处的边角房间；其余158套大部分建筑面积为36-60㎡左右。另坎，2016年6月16日，深圳市中掌资本投资有限公司（以下全称“中掌公司”）和吴某某等四个自然人不受陈某某等人委托销售上述公寓，但中掌公司称之为与陈某某等人的关系取名为委托实乃出让，并获取了部分银行账户凭据。中掌公司在对该169套公寓新的翻新后再行向社会销售。

吴某某于2016年7月分别与链家、美联、中原、Q房网四家中介公司签定了委托销售协议。经向中掌公司核实，11套6㎡左右户型房产截至目前共计卖出4套，半天销售一空的传闻不实。二、当事人因涉嫌违法违规情况（一）11套公寓因涉嫌违法扩建销售经市规划国土委南山管理局和南山区规划土地监察局核查，牵涉11套6㎡左右的房产户型与规划竣工验收完工图相符，实际在购面积12㎡左右（其中1套20㎡左右），多达部分闲置了建筑公摊面积，因涉嫌违法扩建销售。

（二）有关房地产中介机构因涉嫌违法违规经营链家、美联、中原、Q房网四家房地产中介机构在代理销售中，不存在高估事实、占到道经营、为因涉嫌违法扩建不道德的房产获取销售代理等情形。三、处置情况一是南山区规划土地监察局于9月26日对侨城尚寓项目闲置公摊面积部分采行强制措施，恢复原状。市规划国土部门已约谈中掌公司，责令其全面排查。中掌公司已主动停止销售不道德，允诺与已卖出的4套6㎡左右房产的买受人中止交易协议，自行理顺适当经济关系。

二是对牵涉房地产中介机构展开严肃查处。市规划国土委南山管理局已根据《深圳市房地产市场监管办法》印发了《责令限期排查通知书》。对其经营活动更进一步深入调查、仅有链条辨别、仅有流程稽查、全方位整顿。三是对调查过程中找到的有可能不存在的牵涉到其它违法违规行为，严苛依法查处。

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